來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

　　2012年7月下旬，貴州省政府發(fā)布《貴州生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，將在10年內(nèi)通過(guò)投資數(shù)百個(gè)項(xiàng)目打造旅游強(qiáng)省，投資總額約3萬(wàn)億元。貴州省第十一次黨代會(huì)再次確立“加快建設(shè)旅游大省、旅游強(qiáng)省”的發(fā)展目標(biāo)，旅游業(yè)將承擔(dān)起貴州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎重任。2012年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)》，提出了“文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)”的戰(zhàn)略定位，這為貴州的發(fā)展提供了新的機(jī)遇。
2012年7月下旬，貴州省政府發(fā)布《貴州生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，將在10年內(nèi)通過(guò)投資數(shù)百個(gè)項(xiàng)目打造旅游強(qiáng)省，投資總額約3萬(wàn)億元。消息一經(jīng)發(fā)布引發(fā)了社會(huì)的廣泛關(guān)注，為何貴州需要投資3萬(wàn)億元發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，錢(qián)從哪里來(lái)？貴州是否要換經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新引擎？這么大投入是否會(huì)引發(fā)貴州生態(tài)旅游資源的過(guò)度開(kāi)發(fā)？

多彩貴州被推向了風(fēng)口浪尖。
　　之后，貴州省第十一次黨代會(huì)再次確立“加快建設(shè)旅游大省、旅游強(qiáng)省”的發(fā)展目標(biāo)，旅游業(yè)將承擔(dān)起貴州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎重任。隨后推出的5個(gè)“100”建設(shè)中，更是把“100個(gè)旅游景區(qū)建設(shè)、100個(gè)城市綜合體建設(shè)”放在了重中之重。
　　可見(jiàn)，旅游業(yè)已成為貴州的新型發(fā)展產(chǎn)業(yè)，一位券商旅游行業(yè)分析師在接受媒體采訪時(shí)表示，“國(guó)家非常重視文化、旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，貴州又具備這樣的資源優(yōu)勢(shì)，旅游業(yè)在貴州被定位為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。因此，利用政府投資和民間資本發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)順理成章。”
　　其實(shí)，貴州3萬(wàn)億的旅規(guī)并非白日夢(mèng)，而是根據(jù)全省旅游業(yè)到2020年發(fā)展預(yù)測(cè)，初步設(shè)計(jì)的這十年全省旅游投資額度。這不是一個(gè)小旅游概念，而是一個(gè)大產(chǎn)業(yè)概念，包括旅游交通、旅游城鎮(zhèn)、旅游工業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)等涵蓋旅游生產(chǎn)力綜合要素的產(chǎn)業(yè)融合性建設(shè)項(xiàng)目，不是一年兩年，而是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的分年度實(shí)施的規(guī)劃。數(shù)據(jù)顯示，“十一五”以來(lái)，貴州旅游總收入年均增速達(dá)34.3%。2012年，貴州旅游業(yè)產(chǎn)值占全省GDP的7%。據(jù)測(cè)算，今年上半年全省旅游業(yè)規(guī)?？蛇_(dá)240億元左右，約占全省GDP的7.5%，旅游業(yè)在全省第三產(chǎn)業(yè)中占比達(dá)到17%左右。
　　正是這樣多個(gè)連續(xù)利好的政策出臺(tái)，貴陽(yáng)旅游地產(chǎn)迎來(lái)最大發(fā)展機(jī)遇，吸引了中國(guó)中鐵、中國(guó)凱瑞、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、碧桂園等眾多開(kāi)發(fā)商進(jìn)入貴州，開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)，發(fā)展愿景良好。與此同時(shí)，貴陽(yáng)本身所具備的的優(yōu)異的生態(tài)環(huán)境資源，且低于周邊省會(huì)城市的房?jī)r(jià)等各種綜合因素也吸引著購(gòu)房者將置業(yè)目光投向貴陽(yáng)等地。

貴州旅游成戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè) 黔山秀水凸顯投資洼地
　　你永遠(yuǎn)也無(wú)法漠然于大自然鬼斧神工的強(qiáng)大張力，它將貴州這塊福地切割得如此多棱。近年來(lái)，隨著“多彩貴州”等貴州文化旅游品牌在海內(nèi)外的知名度和美譽(yù)度逐漸提高，貴州旅游業(yè)的發(fā)展翻開(kāi)了嶄新的一頁(yè)。
就在近期全國(guó)各地開(kāi)啟燒烤模式的時(shí)候，貴陽(yáng)的天氣卻一直維持在25℃的平均溫度，這個(gè)時(shí)候，坐飛機(jī)出省，一定是“熱死了”；反過(guò)來(lái)，坐飛機(jī)回貴陽(yáng)，一定是“太爽了”。
　　從廣西來(lái)的老辛對(duì)貴陽(yáng)的天氣贊不絕口，老辛說(shuō)，在貴陽(yáng)實(shí)習(xí)了近一年時(shí)間，今年7月再回西安的學(xué)校拿畢業(yè)證時(shí)，瞬間接受不了西安接近37度的高溫天氣，“在貴陽(yáng)呆習(xí)慣了，出去哪里都覺(jué)得熱，不得不說(shuō)爽爽的貴陽(yáng)這個(gè)口號(hào)不是徒有其表。”
　　“中國(guó)最好的夏天，就在貴陽(yáng)”，貴州省氣象局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)趙廣忠在接受媒體專(zhuān)訪時(shí)這樣表示。無(wú)論是與同緯度城市相比，還是與中國(guó)及國(guó)外的著名避暑旅游城市相比，“爽爽的貴陽(yáng)•中國(guó)避暑之都”所具有的夏季涼爽、紫外線低、空氣清新、水質(zhì)優(yōu)良、海拔適宜、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良等優(yōu)勢(shì)，都是無(wú)可比擬的。
　　7月，中國(guó)外交部組織了東盟11個(gè)國(guó)家的大使來(lái)貴州訪問(wèn)，其中泰國(guó)大使看到貴州的資源后非常興奮，他認(rèn)為，貴州和泰國(guó)一樣有著多民族的文化資源，而且擁有豐富的山山水水，他很希望貴州的旅游業(yè)能發(fā)展得更好。
貴州山美水美人更美，“山中有城，城中有山，綠帶環(huán)繞，森林圍城，城在林中，林在城中”便是對(duì)貴陽(yáng)環(huán)境的最好寫(xiě)照，隨著近兩年酒店、交通等旅游資源快速提升，星級(jí)酒店層出不窮，房?jī)r(jià)又如此實(shí)惠，黔山秀水已經(jīng)成為最值得關(guān)注的旅游地產(chǎn)投資洼地。

旅游地產(chǎn)來(lái)勢(shì)洶洶 低價(jià)避暑引購(gòu)房者關(guān)注
　　數(shù)據(jù)顯示，目前旅游地產(chǎn)已成為房企投資的新寵。2012年中國(guó)旅游地產(chǎn)投資總額全年破萬(wàn)億，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目超過(guò)3000個(gè)。公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)達(dá)、保利、萬(wàn)科、佳兆業(yè)、富力、龍湖、雅居樂(lè)等眾多企業(yè)，均已將觸角伸向旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)作為新興業(yè)態(tài)在過(guò)去的兩年里飛速發(fā)展，有人預(yù)測(cè)，這一勢(shì)頭在2013年將更為“激進(jìn)”。
　　看好貴州旅游地產(chǎn)發(fā)展前景，近年來(lái)不少房開(kāi)商紛紛入駐，搶灘旅游地產(chǎn)市場(chǎng)。位于龍洞堡空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的中鐵國(guó)際旅游度假區(qū)，則將以國(guó)際化的視野，結(jié)合貴州豐富的旅游資源及良好的氣候條件，整合國(guó)內(nèi)外一流的旅游觀光、休閑度假產(chǎn)業(yè)資源，著力打造出代表貴州旅游度假產(chǎn)業(yè)走向全國(guó)乃至世界的精品項(xiàng)目，塑造貴州旅游度假產(chǎn)業(yè)的嶄新名片。
　　在旅游地產(chǎn)風(fēng)風(fēng)火火開(kāi)始建設(shè)的時(shí)候，具有獨(dú)特眼光的購(gòu)房者也開(kāi)始把目光投向貴州的旅游地產(chǎn)，除卻壞境資源，還有貴州得天獨(dú)厚的氣候資源。今夏全國(guó)遭受著最大范圍高溫天氣。滾滾熱浪讓人無(wú)處遁形，炎陽(yáng)似火，落日熔金。避暑房受到購(gòu)房者青睞。夏季平均氣溫保持在25攝氏度左右的貴陽(yáng)，已成了省外周邊城市市民消夏避暑的一個(gè)新選擇，不少人選擇出手購(gòu)房，為自己求得一夏清涼。
另一方面，低廉的房?jī)r(jià)也是購(gòu)房者選擇在貴州置業(yè)的原因之一，數(shù)據(jù)顯示，貴陽(yáng)市上半年商品房均價(jià)4779元/㎡，相對(duì)于周邊城市動(dòng)輒上萬(wàn)元每平米的價(jià)格來(lái)說(shuō)，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)十分誘人。
　　南昌市民汪旭剛就懷有這樣的想法。最近，他和妻子商量著買(mǎi)一套房，夏天可以用來(lái)避暑居住。房屋要臨近江、湖、大型公園等自然生態(tài)環(huán)境良好的地方，可以為自己在炎炎的盛夏，營(yíng)造一個(gè)舒適、清涼的居住環(huán)境。他表示，貴陽(yáng)除了具有這些宜居條件，房?jī)r(jià)相對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō)也很低，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，貴陽(yáng)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛興起，隨著貴陽(yáng)大城建設(shè)加快，旅游房地產(chǎn)業(yè)將面臨更大發(fā)展機(jī)遇，貴陽(yáng)的旅游房地產(chǎn)將面向更廣闊的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，目前“爽爽的貴陽(yáng)”城市口號(hào)的愈加響亮，看中生態(tài)養(yǎng)生與避暑的購(gòu)房者會(huì)更多的選擇在貴陽(yáng)甚至貴州購(gòu)房，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)一直處于低位水平?jīng)]有太大漲幅也是吸引購(gòu)房者目光的原因之一。

發(fā)展前景廣闊 龍洞堡空港區(qū)成旅游地產(chǎn)“香餑餑”
　　山水林城貴陽(yáng)，綠帶環(huán)繞，風(fēng)光旖旎，良好的生態(tài)、宜人的氣候和豐富的自然資源都是貴陽(yáng)的驕傲。隨著“爽爽的貴陽(yáng)”這張城市名片為越來(lái)越多的人知曉，眾多海內(nèi)外游客涌入貴陽(yáng)避暑，貴陽(yáng)的旅游經(jīng)濟(jì)也乘勢(shì)而起。
同時(shí)，貴陽(yáng)旅游地產(chǎn)正搭乘旅游快車(chē)快速起步，它們均依托自身特有旅游資源，在景區(qū)及景區(qū)周邊打造出一批獨(dú)具特色的旅游地產(chǎn)，吸引著本地高端人群及外來(lái)“候鳥(niǎo)”人群，旅游地產(chǎn)在貴陽(yáng)大有可為。
　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目將繼續(xù)聚集在花溪與烏當(dāng)板塊，她同時(shí)強(qiáng)調(diào)，龍洞堡空港區(qū)域會(huì)是旅游地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)新勢(shì)頭。
貴陽(yáng)東部在城市“東擴(kuò)”戰(zhàn)略的影響下，龍洞堡東部新城初具雛形；龍洞堡片區(qū)作為貴陽(yáng)市的東大門(mén)，是貴州省唯一的國(guó)際航空港，龍洞堡交通紐地位顯而易見(jiàn)，隨著貴陽(yáng)“三環(huán)十六射”中包括龍洞堡大道在內(nèi)的最后四條放射線建成通車(chē)，將極大改善老城與龍洞堡片區(qū)的交通，片區(qū)未來(lái)綜合交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。同時(shí)，片區(qū)擁有優(yōu)越的原生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，西靠森林公園，魚(yú)梁河及其支流貫穿整個(gè)片區(qū)，這些原生態(tài)資源都為板塊打造旅游地產(chǎn)奠定了先天優(yōu)勢(shì)。
目前區(qū)域內(nèi)集中了中國(guó)中鐵、多彩貴州城、首開(kāi)地產(chǎn)、弘宇地產(chǎn)、經(jīng)典天成等多個(gè)項(xiàng)目，其中不少項(xiàng)目借助貴州旅游地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)整合環(huán)境資源，聚集相關(guān)產(chǎn)業(yè)，將打造出具有濃郁貴州特色的旅游地產(chǎn)。
　　其中，不可不提的是世界五百?gòu)?qiáng)之一的中國(guó)中鐵集團(tuán)規(guī)劃建設(shè)的“中鐵國(guó)際旅游度假區(qū)”， 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約505億。該項(xiàng)目被確定為貴州省100個(gè)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目、貴州省100個(gè)旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目及全省2013年啟動(dòng)的21個(gè)重點(diǎn)示范旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目之一，亦是貴陽(yáng)城市東擴(kuò)的重要組成部分。項(xiàng)目定位以綠色生態(tài)、康體休閑、宜居養(yǎng)生、低碳環(huán)保作為規(guī)劃理念，以超五星級(jí)度假酒店、溫泉SPA、國(guó)際戶(hù)外體育基地、峽谷主題風(fēng)情區(qū)、民族風(fēng)情小鎮(zhèn)、養(yǎng)生養(yǎng)老基地等多重功能形成項(xiàng)目?jī)?nèi)涵，通過(guò)差異化競(jìng)爭(zhēng)打造集聚貴州精華的個(gè)性化旅游、休閑、體育、度假的旗艦基地，在全國(guó)乃至世界知名的避暑休閑度假勝地。

　　知名地產(chǎn)專(zhuān)家朱華表示，在繼“中國(guó)避暑之都”、“溫泉之城”后，“旅游地產(chǎn)”必將成為貴陽(yáng)一張全新名片。貴陽(yáng)依托得天獨(dú)厚的旅游優(yōu)勢(shì)，再加上政府的政策引導(dǎo)，在不久的將來(lái)，貴陽(yáng)旅游地產(chǎn)必將全面開(kāi)花，形成真正的產(chǎn)業(yè)鏈。而中鐵國(guó)際旅游度假區(qū)如此巨額的投資，國(guó)際級(jí)度假方式的規(guī)劃，也必將開(kāi)啟貴州旅游度假新紀(jì)元。