2013年12月24日，北京市國(guó)土局再拍兩宗大興區(qū)采育鎮(zhèn)地塊。其中采育鎮(zhèn)01-0005居住、商業(yè)金融用地以13.23億元被興創(chuàng)中和摘得，并在異地配建101000平米保障房，以保障房建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為10000元/平計(jì)算，該地塊樓面價(jià)達(dá)16497元/平，溢價(jià)率達(dá)40%。另外一宗采育鎮(zhèn)01-0009居住、商業(yè)金融用地依舊被興創(chuàng)中和以12.95億元拿下，還需異地配建80000平米保障房，樓面價(jià)15168元/平，溢價(jià)率40%，兩宗地塊合計(jì)金額達(dá)16.18億元。

 

　　首先競(jìng)拍的是采育鎮(zhèn)01-0005居住、商業(yè)金融用地，資料顯示：該地塊建筑控制規(guī)模141415平方米，競(jìng)拍底價(jià)9.45億元，在競(jìng)拍前收到9次報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍的房企有：東亞、興創(chuàng)、首地、路勁、興創(chuàng)中和、洪坤、萬(wàn)科祥業(yè)住總聯(lián)合體、華潤(rùn)、福建正榮。

　　進(jìn)入競(jìng)拍階段，僅僅10輪路勁就觸碰土地上限，轉(zhuǎn)而在該價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)異地建設(shè)保障房面積的方式確定競(jìng)得人，而保障房建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為10000元/平方米。進(jìn)入競(jìng)拍第二階段后，只有東亞、興創(chuàng)兩家退出，競(jìng)拍空前激烈，首城、興創(chuàng)中和不斷提升保障房的面積，最終經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)77輪競(jìng)拍，興創(chuàng)中和在異地配建101000平米保障房才如愿入住，配建費(fèi)用也高達(dá)10億元，折合樓面價(jià)16497元/平。

　　采育鎮(zhèn)01-0009居住、商業(yè)金融用地同樣吸引了多家房企的競(jìng)爭(zhēng)，包括東亞、興創(chuàng)、路勁、興創(chuàng)中和、萬(wàn)科祥業(yè)住總聯(lián)合體、華潤(rùn)、福建正榮等7家房企參與，該地塊建筑控制規(guī)模138118平方米，底價(jià)9.25億元。在競(jìng)拍開始后21輪福建正榮觸碰合理價(jià)格上限，此后又經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)拍興創(chuàng)中和以配建80000平米保障房摘得，樓面價(jià)15168元/平。

　　兩宗地塊的四至范圍大致是東至采福路西綠線，南至采育大街北紅線，西至地塊用地邊界(大興區(qū)采育鎮(zhèn)人民法院用地邊界)，北至育富街南紅線。大興區(qū)采育鎮(zhèn)位于長(zhǎng)子營(yíng)鎮(zhèn)以南，京滬高速以西，距離廊坊市中心僅有15公里。