六盤(pán)水市鐘山賓館六年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告

●項(xiàng)目名稱： 六盤(pán)水市鐘山賓館六年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣    
　　●項(xiàng)目編號(hào)： 2014CQ000003                           
　　●批準(zhǔn)文號(hào)： 市國(guó)資復(fù)字【2013】41號(hào)、【2013】51號(hào)                  
　　●項(xiàng)目類別： 有形  

　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　受六盤(pán)水市鐘山賓館委托， 貴州翔泓拍賣有限責(zé)任公司依法按照交易程序?qū)⒃诹P(pán)水市公共資源交易中心公開(kāi)拍賣六盤(pán)水市鐘山賓館六年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)(含西樓全部服務(wù)用房、東樓1-4樓服務(wù)用房、停車場(chǎng)以及上述范圍內(nèi)附屬設(shè)施，建筑面積：約10000平方米），及租賃期內(nèi)鐘山賓館品牌使用權(quán) 。具體公告如下：
　?。ㄒ唬?biāo)的概況： 鐘山賓館西樓全部服務(wù)用房、東樓1-4樓服務(wù)用房、停車場(chǎng)以及上述范圍內(nèi)附屬設(shè)施，建筑面積：約10000平方米 ； 
　?。ǘ└?jìng)買底價(jià)： √起拍價(jià)1260萬(wàn)元（六年總租金）   

（三）競(jìng)買方式： √兩人及以上，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)　　
　?。ㄋ模﹤蚪鹗杖》绞剑喊闯山粌r(jià)款的1.8%向買受人單向收取；
　　二、保證金
　　本次交易競(jìng)買人須交納競(jìng)買保證金人民幣700000（柒拾萬(wàn)）元，保證金必須按照《保證金繳納通知書(shū)》要求于2014年2月20日17時(shí)00分前匯入指定賬戶（保證金在規(guī)定時(shí)間前到賬有效，否則無(wú)條件取消競(jìng)買資格），競(jìng)買人未競(jìng)買成功的，競(jìng)買保證金由六盤(pán)水市公共資源交易中心在競(jìng)買成交公示結(jié)束后無(wú)異議，五個(gè)工作日內(nèi)由原賬戶退還競(jìng)買人；競(jìng)買人競(jìng)買成功的，競(jìng)買保證金在成交公示結(jié)束后無(wú)異議，五個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)為第一年經(jīng)營(yíng)權(quán)租金打入委托人指定賬戶；
　　三、重大事項(xiàng)
　?。ㄒ唬?biāo)的說(shuō)明
　　1、租賃經(jīng)營(yíng)建筑面積共計(jì)約為10000平方米，包括鐘山賓館西樓共7層，東樓1-4層（5-7層已交六盤(pán)水市市委黨校使用，不在本次租賃經(jīng)營(yíng)范圍）。鐘山賓館分東樓、西樓、餐飲部及停車場(chǎng)，具體分布為： 
　　西樓1樓包括大廳、總臺(tái)、值班室。
　　西樓2-7樓及1樓部分房間為客房部，共計(jì)客房83間、兩個(gè)小型會(huì)議室（可容納40人）、一個(gè)大型會(huì)議室（可容納200人）。
　　東樓1-4層，其中一層為辦公室，2-4層為客房部。
　　餐飲部有一個(gè)宴會(huì)大廳、一個(gè)廚房操作間及12間包房。
　　停車場(chǎng)約70個(gè)車位。
　　一個(gè)鍋爐房。 
　　2、承租人與出租人權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)委托方制定的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》。
　　3、租賃期間發(fā)生的水電、暖氣、衛(wèi)生、燃?xì)狻⑴盼?、治安管理費(fèi)等與租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并繳納。
　　4、承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切稅金及各項(xiàng)附加費(fèi)用。
　　5、出租人負(fù)責(zé)承擔(dān)鐘山賓館租金收入而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
　　6、租賃經(jīng)營(yíng)期限為6年，出租人在第一年租期內(nèi)為承租人提供含不計(jì)租金裝修期時(shí)間為90日。移交完畢后計(jì)算裝修期，裝修期不計(jì)算在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)。
　　7、鐘山賓館所遺留的債權(quán)、債務(wù)與承租方無(wú)關(guān)，由委托方自行處理。
　　8、承租方自行投入資金用于鐘山賓館物品配置及康體娛樂(lè)裝修、配套設(shè)施等的購(gòu)置裝修。
　　瑕疵說(shuō)明：
　　1、 2-4層客房部整體閑置多年。
　　2、若存在委托人及拍賣人未了解瑕疵，拍賣人對(duì)此不負(fù)有披露責(zé)任。
　　3、鑒于市委黨校將使用賓館東樓5-7層辦公的實(shí)際情況，承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響市委黨校的正常辦公，需對(duì)市委黨校作好相關(guān)協(xié)助及服務(wù)工作。
　　委托方說(shuō)明
　　1、承租人租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為餐廳、客房、康體娛樂(lè)等經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
　　2、承租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人。
　　3、標(biāo)的租賃期限為6年。
　　4、成立專門(mén)的酒店管理公司對(duì)鐘山賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以酒店管理公司名義開(kāi)設(shè)賬戶、進(jìn)行收支、繳納稅收、開(kāi)具發(fā)票、簽訂合同等。

5、拍賣成交公示結(jié)束之日起五日內(nèi)，拍賣人收取拍賣傭金并出具《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，買受人憑此與委托人簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》；

6、簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5日內(nèi)，買受人需向六盤(pán)水市鐘山賓館交納履約保證金45萬(wàn)元，繳清第一年經(jīng)營(yíng)權(quán)租金（金額為總成交價(jià)款除以6.3后取整到萬(wàn)位）。
　　7、第二至六年經(jīng)營(yíng)權(quán)租金依據(jù)《租賃經(jīng)營(yíng)合同》繳納。

　　四、報(bào)名、競(jìng)買、公告和展示事項(xiàng)
　　（一）報(bào)名地點(diǎn)：六盤(pán)水市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易部窗口；
　　報(bào)名時(shí)間：2014年2月19至2014年2月20日（上午9時(shí)30分至12時(shí)00分 、下午14時(shí)30分至17時(shí)00分，節(jié)假日除外）；
　　報(bào)名費(fèi)用：√免報(bào)名費(fèi)   　　√信息費(fèi)100元（代中心收取）
　　報(bào)名條件：法人及其他組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名 
　　報(bào)名要求：報(bào)名須提供：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、開(kāi)戶許可證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、受委托人身份證原件及復(fù)印件，上述證件復(fù)印件須加蓋單位公章；未入庫(kù)的法人及其他組織須同時(shí)到中心產(chǎn)權(quán)交易部辦理入庫(kù)備案
　?。ǘ└?jìng)買時(shí)間：2014年2月21日(星期五)15時(shí)00分；
　　競(jìng)買地點(diǎn)：六盤(pán)水市公共資源交易中心多功能廳；
　　（三）公告時(shí)間：2014年2月13日至2014年2月20日
　?。ㄋ模?biāo)的展示時(shí)間：2014年2月13日至2014年2月20日17時(shí)止；
　　標(biāo)的展示地點(diǎn)：六盤(pán)水市鐘山西路46號(hào)；
　　五、聯(lián)系方式
　　聯(lián)系人：龔黎剛                 聯(lián)系人：蔡江峰
　　電話：13984358796              電  話：0858-6708757                                                               
　查詢網(wǎng)址：http://xhpm.net.cn/        查詢網(wǎng)址：市公共資源交易網(wǎng)
代理機(jī)構(gòu)：貴州翔泓拍賣有限責(zé)任公司            六盤(pán)水市公共資源交易中心