貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)B組團(tuán)底層商業(yè)用房第三期租賃競(jìng)拍公告 

受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托，我公司定于2017年6月23日下午14時(shí)在貴安新區(qū)北斗灣開元大酒店多功能會(huì)議廳對(duì)貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)B組團(tuán)項(xiàng)目底層商業(yè)用房40間3年承租權(quán)進(jìn)行公開拍賣：

一、拍賣標(biāo)的：

貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)B組團(tuán)項(xiàng)目底層商業(yè)用房40間3年承租權(quán)，租金每年遞增8%；每間商業(yè)用房承租權(quán)為1個(gè)標(biāo)的，出租方為貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，拍賣成交后，買受人付清拍賣傭金、租金、相關(guān)費(fèi)用及保證金，與出租方簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房的承租人。（詳見商業(yè)用房明細(xì)表）

注意：本次租賃競(jìng)拍的商業(yè)用房為統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方式。競(jìng)拍人在通過競(jìng)拍獲得租賃權(quán)后，僅允許進(jìn)行對(duì)應(yīng)的規(guī)定業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有私自更改、增加經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，業(yè)主方有權(quán)沒收承租人全部保證金、清退門面，并將相應(yīng)商鋪重新租賃。

商業(yè)用房明細(xì)表

商鋪分區(qū)	商鋪編號(hào)	設(shè)計(jì)面積（平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	推薦業(yè)種	備注
B1北區(qū)	1	265.8	電動(dòng)車銷售點(diǎn)	電動(dòng)車銷售點(diǎn)	七星湖路臨街，門頭大，緊鄰學(xué)校，唯一業(yè)態(tài)
	9	96.8	化妝品店	化妝品店	七星湖路臨街，輻射B、C組團(tuán)
	10	78.54	煙酒專賣	煙酒專賣	七星湖路臨街，輻射B、C組團(tuán)，業(yè)態(tài)好
	11	102.94	服裝	服裝	七星湖路臨街，輻射B、C組團(tuán)
B2北區(qū) 內(nèi)街	39	78.61	餐飲	烤魚	內(nèi)街，美食一條街
	40	102.22	餐飲	蓋飯炒飯	內(nèi)街，美食一條街
	41	105.8	餐飲	辣子雞	內(nèi)街，美食一條街
	42	98.73	餐飲	鹵味	內(nèi)街，美食一條街
	43	101.13	餐飲	絲娃娃	內(nèi)街，美食一條街
	44	72.54	餐飲	手撕豆腐	內(nèi)街，美食一條街
	45	103.51	餐飲	烙鍋	內(nèi)街，美食一條街
	46	102.37	餐飲	養(yǎng)生煨湯	內(nèi)街，美食一條街
	47	78.62	餐飲	燒烤	內(nèi)街，美食一條街
	48	78.39	餐飲	家常菜、火鍋	內(nèi)街，美食一條街
	49	102.39	餐飲	紙上燒烤	內(nèi)街，美食一條街
B2南區(qū) 正大門東段	58	236.5	面包店	面包店	鄰社區(qū)服務(wù)中心，面向富貴安康中心廣場(chǎng)，唯一業(yè)態(tài)
	59	83.8	服裝	服裝	興平路臨街，靠近社區(qū)服務(wù)中心，滿足周圍人群需求
	60	77.79	刻章	刻章	興平路臨街，靠近服務(wù)中心，滿足周邊辦公需求
	61	98.03	茶葉銷售	茶葉銷售	興平路臨街，服務(wù)小區(qū)及周邊需求
	62	101.39	嬰幼兒游泳館（配套商品）	嬰幼兒游泳館（配套商品）	興平路臨街，服務(wù)周邊，唯一業(yè)態(tài)
	63	99.35	成人用品店	成人用品店	興平路臨街，滿足富士康工人需要，唯一業(yè)態(tài)
	64	80.36	美甲、美妝店	美甲、美妝店	興平路臨街，服務(wù)富士康女性員工
	65	82.09	精品店	精品店	興平路臨街，服務(wù)富士康女性員工
	66	78.5	話費(fèi)代繳點(diǎn)	話費(fèi)代繳點(diǎn)	興平路臨街，服務(wù)周邊，匹配配套
	67	85.63	服裝類	服裝店	興平路臨街，服務(wù)周邊
	68	78.54	花店	花店	興平路臨街，服務(wù)富士康員工，周邊村寨婚慶等
B2南區(qū) 正大門中段	70	284.46	銀行網(wǎng)點(diǎn)	銀行網(wǎng)點(diǎn)	正大門、興平路臨街，十字路口端頭黃金位置
	71	283.33	足療	足療	興平路臨街，靠近正大門，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	72	85.25	銀行ATM	銀行ATM	興平路臨街，靠近正大門，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	73	284.08	書店	書店	興平路臨街，靠近正大門，富士康員工上下班必經(jīng)路線，距離學(xué)校及小區(qū)近，提升文化氛圍
	74	79.2	文印店	文印店	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線，距離學(xué)校及小區(qū)近
	75	83.3	美發(fā)	美發(fā)	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	76	80.04	日化、化妝品	日化、化妝品	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	77	84	服裝	服裝	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	78	80.04	鞋類	鞋類	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	79	83.3	服裝	服裝	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	80	77.98	服裝	服裝	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
B2南區(qū) 正大門西段	89	61.2	桶裝水站	桶裝水站	興平路臨街，可同時(shí)輻射A、B組團(tuán)，靠近學(xué)校，業(yè)態(tài)好
	91	60.69	水果店	水果店	興平路臨街，可同時(shí)輻射A、B組團(tuán)，靠近學(xué)校，業(yè)態(tài)好
	93	53.55	文體用品店	文體用品店	興平路臨街，可同時(shí)輻射A、B組團(tuán)，靠近學(xué)校，業(yè)態(tài)好

 

    二、商業(yè)用房坐落：

本次所拍賣承租權(quán)商業(yè)用房為貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)B組團(tuán)項(xiàng)目底層商業(yè)用房，坐落于百馬大道與七星湖路交匯點(diǎn)以西約150米處。北臨七星湖路，東鄰富貴安康中心廣場(chǎng)，南臨興平路，西鄰學(xué)校及幼兒園。

 

承租權(quán)拍賣商鋪位置示意圖

 

三、起拍價(jià)：

承租權(quán)拍賣計(jì)價(jià)單位為“元/每平方米/月”，所有商業(yè)用房起拍價(jià)均為70元/每平方米/月，增價(jià)拍賣，價(jià)高者得。

 

四、競(jìng)拍保證金：   

1. 每個(gè)標(biāo)的競(jìng)拍保證金人民幣30000元，在2017年6月22日17:00前繳納至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司指定賬戶，不收現(xiàn)金。

2. 競(jìng)拍人未競(jìng)買成功的，競(jìng)拍保證金由貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司在拍賣會(huì)之日起45個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)買人；競(jìng)買人競(jìng)買成功的，競(jìng)買保證金計(jì)算入首期支付租金。

 

五、保證金、租金及租賃雜費(fèi)收款賬戶：

1. 開戶名稱：貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

2. 開戶銀行：中國(guó)銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部 

3. 銀行賬號(hào)：133028378444

 

六、傭金收取方式：向成交競(jìng)拍人收取傭金，按12個(gè)月租金成交金額的4%收取，需于拍賣會(huì)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向我公司繳納拍賣傭金。

 

七、競(jìng)買報(bào)名手續(xù)：

1. 報(bào)名地點(diǎn)：貴安新區(qū)臨時(shí)行政中心貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司報(bào)名點(diǎn)（三號(hào)停車場(chǎng)旁）；

2. 報(bào)名時(shí)間：2017年6月20日-22日9:30-17:00，2017年6月23日9:30-11:00；

3. 報(bào)名須攜帶的資料：

a. 貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司競(jìng)買保證金收據(jù)（須在向收款賬戶繳納保證金后，持銀行有效付款憑證至財(cái)務(wù)處兌換保證金收據(jù)，詳細(xì)情況可至報(bào)名點(diǎn)咨詢）；

b. 本人有效證件（個(gè)人競(jìng)買持身份證，法人及其他組織持工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證）原件及上述證件復(fù)印件（法人及其他組織須加蓋單位公章）。

4.單份保證金最多僅能競(jìng)拍到單個(gè)標(biāo)的，若意向競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的，需繳納多份競(jìng)拍保證金。

 

八、標(biāo)的展示：

1. 意向競(jìng)買人可自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行實(shí)地查勘；

2. 展示時(shí)間：2017年6月14日-2017年6月22日；

3. 展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

 

九、拍賣會(huì)須知：

1. 拍賣會(huì)前30分鐘，競(jìng)買人須到達(dá)拍賣會(huì)場(chǎng)，憑競(jìng)買申請(qǐng)登記表及保證金收據(jù)換領(lǐng)競(jìng)買號(hào)牌；

2. 每張?zhí)柵浦荒苡筛?jìng)買人帶1名同伴進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)；

3. 競(jìng)買人必須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻擾其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)競(jìng)買，更不能有操縱、壟斷等違法行為，拍賣師有權(quán)當(dāng)場(chǎng)要求不遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序的競(jìng)買人離開拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，取消其競(jìng)買資格，并追究法律責(zé)任。

4. 拍賣成交后，買受人須立刻到拍賣會(huì)場(chǎng)記錄席與本公司簽定《拍賣成交通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，并交回競(jìng)買號(hào)牌。

十、拍賣成交與標(biāo)的移交：

1. 拍賣成交后，買受人須于拍賣會(huì)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向我公司繳納拍賣傭金，我公司出具《拍賣成交確認(rèn)書》。

2.拍賣成交后，買受人須在拍賣會(huì)次日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑《拍賣成交確認(rèn)書》、《承租權(quán)競(jìng)買協(xié)議》，向貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司繳納成交商業(yè)用房6個(gè)月租金及《承租人所需繳納費(fèi)用明細(xì)表》規(guī)定的租賃雜費(fèi)、保證金、物管費(fèi)，領(lǐng)取“租金收據(jù)”、“租賃雜費(fèi)收據(jù)”及“物管費(fèi)收據(jù)”，攜“物管費(fèi)收據(jù)”至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司物業(yè)管理部簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

3.買受人須在拍賣會(huì)次日起5個(gè)工作日內(nèi)攜《拍賣成交確認(rèn)書》、《承租權(quán)競(jìng)買協(xié)議》、“租賃雜費(fèi)收據(jù)”、“租金收據(jù)”、《物業(yè)管理協(xié)議》及有效證件原件及復(fù)印件至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司資產(chǎn)部簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。

4. 簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,在接到貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的書面交房通知3日內(nèi)，貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司向買受人進(jìn)行標(biāo)的實(shí)物移交。

5.  規(guī)定業(yè)態(tài)為“銀行ATM”業(yè)態(tài)的標(biāo)的物，僅允許擁有國(guó)家認(rèn)可的銀行經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的銀行單位進(jìn)行競(jìng)拍。如有需要競(jìng)拍此類標(biāo)的的，在報(bào)名階段請(qǐng)向我司提交相應(yīng)的資質(zhì)資料、機(jī)構(gòu)委托函、經(jīng)營(yíng)證照等，在競(jìng)拍進(jìn)行到此類標(biāo)的時(shí)，僅限此類競(jìng)拍人進(jìn)行出價(jià)，未提供資質(zhì)的競(jìng)拍人所出價(jià)格無(wú)效。

 

承租人所需繳納費(fèi)用明細(xì)表
類別	名稱	單價(jià)	單位	備注
費(fèi)用類	商業(yè)用房租金	以成交價(jià)為準(zhǔn)	元/㎡/月
	預(yù)交半年租金	以成交價(jià)為準(zhǔn)	元/㎡/月
	預(yù)交半年物管費(fèi)	6	元/㎡/月
	垃圾清運(yùn)費(fèi)	10	元/㎡
保證金類	租賃保證金	以成交價(jià)為準(zhǔn)	元/戶	以三個(gè)月租金為租賃保證金
	裝修保證金	20	元/㎡
	“門前三包” 保證金	10	元/㎡
	能耗保證金	3000	元/戶
	競(jìng)租保證金	30000	元/間	僅為一間商業(yè)用房費(fèi)用

 

十一、特別聲明：

拍賣成交后，貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司與承租人依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)及各商業(yè)用房設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算租金、簽訂《商業(yè)用房租賃合同》；待B組團(tuán)房屋竣工實(shí)地測(cè)繪后，依據(jù)測(cè)繪建筑面積與承租人重新計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。

                                            貴州翔泓拍賣有限責(zé)任公司

                               2017年6月14日

 

咨詢電話：0851-85954898     

         15885036757（陳女士）