貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)
底層商業(yè)用房租賃競拍公告
受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托，我公司定于2017年3月29日下午14時在貴安新區(qū)北斗灣開元大酒店多功能會議廳對貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A、B、C組團項目41間底層商業(yè)用房3年承租權進行公開拍賣：
一、拍賣標的：
貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A、B、C組團項目41間底層商業(yè)用房3年承租權，租金每年遞增8%；每間商業(yè)用房承租權為1個標的，出租方為貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，拍賣成交后，買受人付清拍賣傭金、租金、相關費用及保證金，與出租方簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房的承租人。（詳見商業(yè)用房明細表）
注意：本次租賃競拍的商業(yè)用房為統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)方式。競拍人在通過競拍獲得租賃權后，僅允許進行對應的規(guī)定業(yè)態(tài)的經(jīng)營活動，如有私自更改、增加經(jīng)營業(yè)態(tài)的，業(yè)主方有權沒收承租人全部保證金、清退門面，并將相應商鋪重新租賃。
商業(yè)用房明細表
A組團 興平路旁：
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編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
|
1 |
54.29 |
餐飲 |
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|
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C組團 七星湖路旁：
|
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
|
13 |
92.3 |
服裝 |
20 |
94.7 |
鞋類養(yǎng)護店 |
23 |
129.7 |
餐飲 |
|
15 |
59.3 |
餐飲 |
21 |
92.4 |
餐飲 |
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|
B1北區(qū) 橫三路側(cè)
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編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
|
5 |
96.8 |
車票機票代售點 |
7 |
79.86 |
皮具護理 |
8 |
96.8 |
鞋店 |
B1東區(qū) 綜合體側(cè)：
|
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
|
23 |
72.12 |
餐飲 |
25 |
171.51 |
餐飲 |
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|
24 |
197.14 |
餐飲 |
26 |
97.35 |
餐飲 |
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B1南區(qū) 內(nèi)街：
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編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
|
27 |
251.01 |
餐飲 |
30 |
100.01 |
餐飲 |
33 |
104.05 |
餐飲 |
|
28 |
101.46 |
餐飲 |
31 |
107.93 |
便利店 |
34 |
88.45 |
餐飲 |
|
29 |
100.31 |
餐飲 |
32 |
100.08 |
餐飲 |
35 |
75.4 |
餐飲 |
B2北區(qū) 內(nèi)街：
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編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
|
36 |
105.86 |
餐飲 |
42 |
98.73 |
餐飲 |
48 |
78.39 |
餐飲 |
|
37 |
102.27 |
便利店 |
43 |
101.13 |
餐飲 |
49 |
102.39 |
餐飲 |
|
38 |
78.49 |
餐飲 |
44 |
72.54 |
餐飲 |
50 |
104.61 |
餐飲 |
|
39 |
78.61 |
餐飲 |
45 |
103.51 |
餐飲 |
51 |
292.45 |
餐飲 |
|
40 |
102.22 |
餐飲 |
46 |
102.37 |
餐飲 |
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|
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41 |
105.8 |
餐飲 |
47 |
78.62 |
餐飲 |
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B2南區(qū) 正大門中段
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編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
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81 |
97.04 |
美容 |
82 |
96.02 |
電子產(chǎn)品銷售 |
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B2 南區(qū) 正大門西段
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編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
編號 |
設計建筑面積 （平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
|
85 |
92.82 |
眼鏡店 |
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二、商業(yè)用房坐落：
本次所拍賣承租權商業(yè)用房位于貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)三個區(qū)域：
1. A組團位于興平路北側(cè)，科技路西側(cè)，為成熟商圈；
2. C組團坐落于百馬大道與七星湖路交匯點以西約150米，七星湖路北側(cè)，與B組團隔街相望，臨健身中心；
3. B組團北區(qū)坐落于百馬大道與七星湖路交匯點以西約150米，七星湖路南側(cè)，東鄰富貴安康中心廣場；南區(qū)位于興平路北側(cè)，靠近康一路口，面向富士康廠區(qū)。
4. 承租權拍賣商鋪位置示意圖：
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三、起拍價：
承租權拍賣計價單位為“元/每平方米/月”，所有商業(yè)用房起拍價均為70元/每平方米/月，增價拍賣，價高者得。
四、競拍保證金：
1. 每個標的競拍保證金人民幣30000元，在2017年3月29日10:00前繳納至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司指定賬戶，不收現(xiàn)金。
2. 競拍人未競買成功的，競拍保證金由貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司在拍賣會之日起45個工作日內(nèi)無息退還競買人；競買人競買成功的，競買保證金計算入首期支付租金。
五、保證金、租金及租賃雜費收款賬戶：
1. 開戶名稱：貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
2. 開戶銀行：中國銀行貴州省分行營業(yè)部
3. 銀行賬號：133028378444
六、傭金收取方式：成交競拍人按12個月租金成交金額的4%收取拍賣傭金，需于拍賣會之日起2個工作日內(nèi)向我公司繳納。
七、競買報名手續(xù)：
1. 報名地點：貴安新區(qū)臨時行政中心貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司一樓（三號停車場旁）報名點；
2. 報名時間：2017年3月27日-2017年3月29日11:00
（27日至28日報名時間9:30-17:00；29日報名時間為9:30-11:00）；
3. 報名須攜帶的資料：
a. 貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司競買保證金收據(jù)，須在向收款賬戶繳納保證金后，持銀行有效付款憑證至貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司財務處（行政中心二號樓）兌換保證金收據(jù)，詳細情況可至報名點咨詢；
b. 本人有效證件（個人競買持身份證，法人及其他組織持工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證副本、授權委托書、被授權人身份證）原件及上述證件復印件（法人及其他組織須加蓋單位公章）。
4.單份保證金最多僅能競拍到單個標的，若意向競拍多個標的，需繳納多份競拍保證金。
八、標的展示：
1. 意向競買人可自行前往標的所在地進行實地查勘，也可與我公司聯(lián)系，由我公司統(tǒng)一安排進行詳細查勘。
2. 展示時間： 2017年3月27日-2017年3月28日；
3. 展示地點：標的物所在地。
九、拍賣會須知：
1. 拍賣會前30分鐘，競買人須到達拍賣會場，憑競買申請登記表及保證金收據(jù)換領競買號牌；
2. 每張?zhí)柵浦荒苡筛傎I人帶1名同伴進入拍賣會場；
3. 競買人必須遵守拍賣會場內(nèi)公共秩序，不得阻擾其他競買人應價競買，更不能有操縱、壟斷等違法行為，拍賣師有權當場要求不遵守場內(nèi)公共秩序的競買人離開拍賣會現(xiàn)場，取消其競買資格，并追究法律責任。
4. 拍賣成交后，買受人須立刻到拍賣會場記錄席與本公司簽定《拍賣成交通知書》、《拍賣成交確認書》，并交回競買號牌。
十、拍賣成交與標的移交：
1. 拍賣成交后，買受人須于拍賣會之日起3個工作日內(nèi)向我公司繳納拍賣傭金，我公司出具《拍賣成交確認書》。
2. 拍賣成交后，買受人須在領取《拍賣成交確認書》次日起5個工作日內(nèi)，憑《拍賣成交確認書》、《承租權競買協(xié)議》，向出租方繳納成交商業(yè)用房6個月租金及《承租人所需繳納費用明細表》規(guī)定的租賃雜費、保證金、物管費，領取“租金收據(jù)”、“租賃雜費收據(jù)”及“物管費收據(jù)”，攜“物管費收據(jù)”至出租方物業(yè)管理部簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。
3. 買受人須在簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》次日起5個工作日內(nèi)攜《拍賣成交確認書》、《承租權競買協(xié)議》、“租賃雜費收據(jù)”、“租金收據(jù)”、《物業(yè)管理協(xié)議》及有效證件原件及復印件與出租方資產(chǎn)部簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。
4. 簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,在接到貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的書面交房通知3日內(nèi)，貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司向買受人進行標的實物移交。
5. 規(guī)定業(yè)態(tài)為“銀行”或“ATM”業(yè)態(tài)的標的物，僅允許擁有國家認可的銀行經(jīng)營資質(zhì)的銀行單位進行競拍。如有需要競拍此類標的的，在報名階段請向我司提交相應的資質(zhì)資料、機構委托函、經(jīng)營證照等，在競拍進行到此類標的時，僅限此類競拍人進行出價，未提供資質(zhì)的競拍人所出價格無效。
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承租人所需繳納費用明細表 |
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類別 |
名稱 |
單價 |
單位 |
備注 |
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費用類 |
商業(yè)用房租金 |
以成交價為準 |
元/㎡/月 |
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預交半年租金 |
以成交價為準 |
元/㎡/月 |
|
|
|
預交半年物管費 |
6 |
元/㎡/月 |
|
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垃圾清運費 |
10 |
元/㎡ |
|
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保證金類 |
租賃保證金 |
以成交價為準 |
元/戶 |
以三個月租金為租賃保證金 |
|
裝修保證金 |
20 |
元/㎡ |
|
|
|
“門前三包” 保證金 |
10 |
元/㎡ |
|
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能耗保證金 |
3000 |
元/戶 |
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競租保證金 |
30000 |
元/間 |
僅為一間商業(yè)用房費用 |
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十一、特別聲明：
拍賣成交后，貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司與承租人依據(jù)《拍賣成交確認書》確定的成交價及各商業(yè)用房設計建筑面積計算租金、簽訂《商業(yè)用房租賃合同》；待B組團房屋竣工實地測繪后，依據(jù)測繪建筑面積與承租人重新計算租金，多退少補。
貴州翔泓拍賣有限責任公司
2017年3月21日
咨詢電話：0851-85954898
15885036757（陳女士）
13329600031（趙先生）
