拍 賣 登 記

一、提交資料

1、《房屋所有權(quán)證》                       原件

2、《國有土地使用證》、《契稅完稅證》       原價及復(fù)印件

3、房屋分層分戶平面圖                    兩張（其中一張拍賣公司蓋章）

4、申請表                                原件（拍賣公司蓋章）

5、生效的法院裁決書                      原件

6、雙方身份證                            復(fù)印件

7、拍賣確認(rèn)書                            原件

8、委托拍賣協(xié)議書                        復(fù)印件（拍賣公司蓋章）

9、協(xié)助執(zhí)行通知書                        原件

10、其他必要材料   對申請登記房屋的有關(guān)情況需進(jìn)一步證明的，需求補(bǔ)充材料

 

注：1、拍賣房屋系房改房須有《貴陽市房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》2、申請人需本人到場辦理。不能到場的，可委托他人辦理，但請?zhí)峁┪泄C書。3、單位購買請出具營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋公章，由單位出具委托書，受委托人到場辦理。4、申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。5、申請人提交的申請登記房屋材料不齊全或者不符合法定形式的應(yīng)當(dāng)不予受理并告知申請人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

 

二、窗戶登記流程

咨詢窗口審查要件資料——（資料齊備后）發(fā)號——等待呼叫——（叫號）查驗資料后登記

 

三、收費標(biāo)準(zhǔn)

買方：1、契稅：普通住房：15%                非普通住房：3%       2、印花稅：萬分之五/套+5元/證       3、交易手續(xù)費：住房：3元/平方米；                      商業(yè)用房：12元/平方米；                      辦公用房：9元/平方米；                      其他用房：6元/平方米       4、登記費：    住房：80元/套；                      商業(yè)辦公其他用房：550元/套

賣方：1、交易手續(xù)費：住房：3元/平方米；                      商業(yè)用房：12元/平方米；                      辦公用房：9元/平方米；                      其他用房：6元/平方米

四、登記時限：自受理登記申請之日起30個工作日：法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

相關(guān)說明：個人所得稅、營業(yè)業(yè)稅請到1號窗口具體咨詢

    交易中申報成交價明顯低于市場價格的，以市房管局公布的貴陽市兩城區(qū)存量房交易平均價為標(biāo)準(zhǔn)計算契稅。如申請人對計稅金額有異議的，可委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。按評估價計算契稅。