貴安新區(qū)商業(yè)用房租賃競拍公告
受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托，我公司定于2016年11月3日上午10時在貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)管理有限公司會議廳對貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A組團15號首層商業(yè)用房，C組團13號、20號首層商業(yè)用房，富貴安康中心廣場臨街3號、10號、13號商鋪、光化棚1-4號商業(yè)用房10間3年承租權(quán)進行公開拍賣：
一、拍賣標的：
貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A組團15號底層商業(yè)用房，C組團13號、20號底層商業(yè)用房3年承租權(quán)租金每年遞增8%，富貴安康中心廣場臨街3號、10號、13號商鋪、光化棚1-4號商業(yè)用房3年承租權(quán)租金每年遞增5%；每間商業(yè)用房承租權(quán)為1個標的，出租方為貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，拍賣成交后，買受人付清拍賣傭金、租金、相關(guān)費用及保證金，與出租方簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房的承租人。（詳見商業(yè)用房明細表）
注意：本次租賃競拍的商業(yè)用房為統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)方式。競拍人在通過競拍獲得租賃權(quán)后，僅允許進行對應的規(guī)定業(yè)態(tài)的經(jīng)營活動，如有私自更改、增加經(jīng)營業(yè)態(tài)的，業(yè)主方有權(quán)沒收承租人全部保證金、清退門面，并將相應商鋪重新租賃。
承租權(quán)拍賣會標的明細表
商業(yè)用房坐落：A組團底層（興平路）
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編號 |
設計建筑面積（平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
起拍價（元/每平方米/月） |
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15 |
47.84 |
餐飲 |
餐飲 |
50 |
商業(yè)用房坐落：C組團底層（七星湖路）
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編號 |
設計建筑面積（平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
起拍價（元/每平方米/月） |
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13 |
92.3 |
餐飲 |
餐飲 |
100 |
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20 |
94.7 |
餐飲 |
餐飲 |
100 |
商業(yè)用房坐落：富貴安康中心廣場臨街
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編號 |
設計建筑面積（平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
起拍價（元/每平方米/月） |
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3 |
33.4 |
餐飲 |
餐飲 |
46 |
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10 |
52.3 |
窗簾布藝 |
窗簾布藝 |
46 |
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13 |
27.4 |
旅行社（備選炒酸奶） |
旅行社（備選炒酸奶） |
46 |
商業(yè)用房坐落：富貴安康中心廣場南地塊1層南側(cè)
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編號 |
設計建筑面積（平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
起拍價（元/每平方米/月） |
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1 |
56.98 |
兒童DIY中心 |
兒童DIY中心 |
30 |
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2 |
28.86 |
美妝、美甲 |
美妝、美甲 |
30 |
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3 |
59.57 |
日化專柜 |
日化專柜 |
30 |
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4 |
30.71 |
綠植專賣 |
綠植專賣 |
30 |
二、商業(yè)用房坐落：
富貴安康小鎮(zhèn)位于貴安新區(qū)南部核心區(qū)域，百馬路與黔中路交匯處。項目經(jīng)百馬大道北通貴安新區(qū)行政中心約10分鐘車程，至清鎮(zhèn)城區(qū)約20分鐘車程；南臨新區(qū)移動、電信、聯(lián)通三大通信運營商園區(qū)及富士康產(chǎn)業(yè)園區(qū)，至貴安新區(qū)保稅區(qū)僅10分鐘車程，毗鄰富士康員工生活區(qū)，現(xiàn)該區(qū)域居住產(chǎn)業(yè)工人約2萬人，預計到2017年可以達到5萬人。
貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A組團項目，坐落于興平路以北、科技路以西，為成熟商圈，2014年投入使用，已全部入住。
貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)C組團項目，位于百馬大道與七星湖路交匯點以西約150米處，緊臨B組團、商業(yè)綜合體（健身中心），2015年投入使用，已部分入住。
富貴安康中心廣場位于百馬大道上，屬于富貴安康社區(qū)商業(yè)綜合體一期工程，建筑面積5萬平方米，已有12家商戶入駐，有娛樂類，服裝類及時尚餐飲類幾大板塊，營業(yè)面積6000平方米的大型生活超市已開業(yè)，對周邊十公里內(nèi)人群吸引力極強，目前為區(qū)域內(nèi)唯一家大型商業(yè)廣場。
三、起拍價：
承租權(quán)拍賣計價單位為“元/每平方米/月”，所有商業(yè)用房起拍價參照《承租權(quán)拍賣會標的明細表》，增價拍賣，價高者得。
四、競拍保證金：
1. 每個標的競拍保證金人民幣30000元，在2016年 11月2日17:00前繳納至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司指定賬戶，不收現(xiàn)金。
2. 競拍人未競買成功的，競拍保證金由貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司在拍賣會之日起45個工作日內(nèi)無息退還競買人；競買人競買成功的，競買保證金計算入首期支付租金。
五、保證金、租金及租賃雜費收款賬戶：
1. 開戶名稱：貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
2. 開戶銀行：中國銀行貴州省分行營業(yè)部
3. 銀行賬號：133028378444
六、傭金收取方式：僅向成交競拍人收取傭金，按12個月租金成交金額的4%收取，需于拍賣會之日起3日內(nèi)向我公司繳納拍賣傭金。
七、競買報名手續(xù)：
1. 報名地點：貴安新區(qū)臨時行政中心貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司報名點；
2. 報名時間：2016年11月1日-2016年11月2日（9:30-17:00）；
3. 報名須攜帶的資料：
a. 貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司競買保證金收據(jù)（須在向收款賬戶繳納保證金后，持銀行有效付款憑證至財務處兌換保證金收據(jù)，詳細情況可至報名點咨詢）；
b. 本人有效證件（個人競買持身份證，法人及其他組織持工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證）原件及上述證件復印件（法人及其他組織須加蓋單位公章）。
4.單份保證金最多僅能競拍到單個標的，若意向競拍多個標的，需繳納多份競拍保證金。
八、標的展示：
1. 意向競買人可自行前往標的所在地進行實地查勘，也可與我公司聯(lián)系，由我公司統(tǒng)一安排進行詳細查勘。
2. 展示時間： 2016年10月26日-2016年11月2日；
3. 展示地點：標的物所在地。
九、拍賣會須知：
1. 拍賣會前30分鐘，競買人須到達拍賣會場，憑競買申請登記表及保證金收據(jù)換領(lǐng)競買號牌；
2. 每張?zhí)柵浦荒苡筛傎I人帶1名同伴進入拍賣會場；
3. 競買人必須遵守拍賣會場內(nèi)公共秩序，不得阻擾其他競買人應價競買，更不能有操縱、壟斷等違法行為，拍賣師有權(quán)當場要求不遵守場內(nèi)公共秩序的競買人離開拍賣會現(xiàn)場，取消其競買資格，并追究法律責任。
4. 拍賣成交后，買受人須立刻到拍賣會場記錄席與本公司簽定《拍賣成交通知書》、《拍賣成交確認書》，并交回競買號牌。
十、拍賣成交與標的移交：
1. 拍賣成交后，買受人須于拍賣會之日3日內(nèi)向我公司繳納拍賣傭金，我公司出具《拍賣成交確認書》。
2.拍賣成交后，買受人須在拍賣會次日起5個工作日內(nèi)，憑《拍賣成交確認書》、《承租權(quán)競買協(xié)議》，向出租方繳納成交商業(yè)用房6個月租金及《承租人所需繳納費用明細表》規(guī)定的租賃雜費、保證金、物管費，領(lǐng)取“租金收據(jù)”、“租賃雜費收據(jù)”及“物管費收據(jù)”，攜“物管費收據(jù)”至出租方物業(yè)管理部簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。
3.買受人須在拍賣會次日起5個工作日內(nèi)攜《拍賣成交確認書》、《承租權(quán)競買協(xié)議》、“租賃雜費收據(jù)”、“租金收據(jù)”、《物業(yè)管理協(xié)議》及有效證件原件及復印件與出租方資產(chǎn)部簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。
4. 簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,在接到貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的書面交房通知3日內(nèi)，貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司向買受人進行標的實物移交。
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承租人所需繳納費用明細表 |
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類別 |
名稱 |
單價 |
單位 |
備注 |
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費用類 |
商業(yè)用房租金 |
以成交價為準 |
元/㎡/月 |
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預交半年租金 |
以成交價為準 |
元/㎡/月 |
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預交半年物管費 |
A、C組團為6 中心廣場為10.5 |
元/㎡/月 |
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垃圾清運費 |
10 |
元/㎡ |
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保證金類 |
租賃保證金 |
以成交價為準 |
元/戶 |
以三個月租金為租賃保證金 |
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裝修保證金 |
20 |
元/㎡ |
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“門前三包” 保證金 |
10 |
元/㎡ |
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能耗保證金 |
3000 |
元/戶 |
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競租保證金 |
30000 |
元/間 |
僅為一間商業(yè)用房費用 |
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十一、特別聲明：
拍賣成交后，貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司與承租人依據(jù)《拍賣成交確認書》確定的成交價及各商業(yè)用房設計建筑面積計算租金、簽訂《商業(yè)用房租賃合同》；待相關(guān)部門實地測繪后，依據(jù)測繪建筑面積與承租人重新計算租金，多退少補。
貴州翔泓拍賣有限責任公司
2016年10月26日
咨詢電話：0851-85954898
15885036757（陳女士）
13329600031（趙先生）
